Ne gasiti si pe :
Certificatul energetic:ce reprezinta si ce avantaje aduce
-
-
Ce este un Certificat Energetic?
- Prin certificatul de performanta energetica se intelege documentul oficial, elaborat de un auditor energetic pentru cladiri ,atestat de catre organismele acreditate, care prezinta intr-un mod unitar, sintetic si standardizat, performanta energetica a cladirii. Un certificat de performanta energetica detaliaza caracteristicile constructiei si ale instalatiilor aferente acesteia (incalzire, apa calda de consum, climatizare, ventilare mecanica si iluminat artificial) rezultate din analiza energetica si termica.In functie de performanta energetica avuta, cladirile se clasifica in 7 clase pe o scala energetica,pornind de la clasa A caracterizata prin consumul cel mai scazut de energie, pana la clasa G corespunzatoare celui mai ridicat consum specific de energie.Sistemul de notare e de la 1 la 100, nota calculata, dupa un criteriu bine stabilit, fiind cu atat mai mare cu cat cladirea are o eficienta energetica mai ridicata.
-
Cine intocmeste certificatul de performanta energetica si cat timp este valabil?
- Atat certificatul de performanta energetica cat si auditul energetic al cladirii este intocmit de catre auditori energetici pentru cladiri autorizati de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei,valabilitatea acestuia fiind de 10 ani
-
De ce a aparut acest certificat?
- Certificatul de performata energetica a aparut ca o necesitate de aliniere la standardele europene. Certificatele energetice pentru locuinte s-au introdus in UE in anul 2006 si reprezinta un proiect european, prin care se urmareste reducerea consumului de energie in UE.
-
Avantajele certificatului energetic
- Principalul avantaj al certificarii energetice ale unei cladiri (locuinte) este ca certificatul energetic va duce la o determinare cat mai corecta a pretului locuintei in sensul ca, pretul locuintelor cu o nota energetica mai mare vor creste intrucat sunt mai usor de intretinut, in detrimentul celor cu o eficienta energetica redusa.Clientii care doresc sa cumpere sau sa inchirieze o locuinta pot face o estimare inca din faza premergatoare achizitiei, a costurilor de intretinere a locuintei, tinand cont de consumul de energie. Cu cat cladirea( locuinta) are o clasa energetica mai ridicata, cu atat factura finala la energia electrica si gaze naturale va fi mai mica.
-
Obligativitatea certificatului energetic
- Incepand cu data de 20 Iunie a intrat in vigoare legea privind perfoarmanta energetica a cladirilor ( Legea 159/2013 ,pentru modificarea si completarea Legii nr.372/2005).Proprietarii sunt obligati in cazul vanzarii sau inchirierii unei locuinte sa puna la dispozitia cumparatorilor sau chiriasilor o copie a certificatului de performanta energetica inca din faza premergatoare tranzactiei astfel incat acestia sa ia cunostinta despre performanta energetica a locuintei. Contractele de vanzare-cumparare si inchiriere incheiate in lipsa certificatului energetic sunt supuse nulitatii relative si pot fi atacate in justiţie de catre partiile care au incheiat documentul sau de catre terti.
